Nové bývanie v centre na dosah

Aktuálna ponuka

1 rezervovaný 2 rezervovaný 3 voľný 4 voľný 5 rezervovaný
5 domov
5 minút
od centra
5 benefitov
lokalita

Výborná lokalita
a občianska vybavenosť

nízke náklady

Nízke prevádzkové
náklady

technológie

Inovatívne
technológie

parkovanie

3 parkovacie
miesta v cene

terasa

Priestranná
terasa

Lokalita

Projekt 5house je zástavba piatich radových, dvojpodlažných domov s plochou strechou. Domy sa nachádzajú priamo v centre Banskej Bystrice na Lazovnej ulici.

Táto lokalita sa vyznačuje nízkou, takmer žiadnou hlučnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra mesta či na obchvat Banskej Bystrice.

Pôdorysy

Prízemie Poschodie

Energeticky pasívny
a extra nízke prevádzkové náklady

tick

Domy sú v energetickej kategórii A0 (pasívny dom)

tick

Objekt je pripojený na splaškovú kanalizáciu v správe StVPS

tick

Dažďové vody sú vyústené priamo do rieky Bystrica (neplatí sa poplatok za zrážkové vody)

tick

Každý dom má vlastné fakturačné meranie elektrickej energie a pitnej vody

Náklady na vykurovanie sú cca 25,-eur/mesiac
Ohrev TÚV +6,-eur/mesiac
Náklady pri použití chladenia +7,-eur/mesiac

Extrémne nízke prevádzkové náklady ušetria vlastníkovi vo výhľade 20 rokov cca 50.000 € oproti bežnej stavbe s bežným kúrením.

Kúrenie, chladenie a príprava TÚV je zabezpečená cez tepelné čerpadlo od spoločnosti Weishaupt. Cez aplikáciu Weishaupt je možná smart regulácia kúrenia aj chladenia a to aj na diaľku.

Dom je navrhnutý tak, aby si nevyžadoval veľkú údržbu. Všetky použité materiály sú odolné, trvácne a bezúdržbové.

Celá nehnuteľnosť pozostáva z domu (vrátane jeho vybavenia), pozemku pod domom, za domom, pozemku pod parkovacími státiami, podiely na príjazdových komunikáciách až po štátnu cestu.

Naša ponuka

house1
Úž. plocha Cena za m2
Úžit. plocha 174 m2 1579 €
Terasa 60 m2 549 €
Cena spolu
307 688,00 € s DPH
256 405,00 € bez DPH
Popis miestností 1 NP m2
Zádverie 3,9
Kuchyňa 13,5
Obývacia izba 27,4
Hosťovská izba 9,8
Schodisko 7,9
Kúpeľňa 9,8
Technická miestnosť 2,1
Terasa (krytá) 23,8
Spolu 1. NP 90,5
Popis miestností 2 NP m2
Chodba 9,8
Detská izba 1 19,8
Detská izba 2 20,6
Kúpeľňa 1 5,9
Kúpeľňa 2 5,9
Šatník 7,5
Spáleň 14,5
Spolu 2. NP 84
house1
Úž. plocha Cena za m2
Úžit. plocha 174 m2 1579 €
Terasa 44 m2 549 €
Cena spolu
298 902,00 € s DPH
249 085,00 € bez DPH
Popis miestností 1 NP m2
Zádverie 3,9
Kuchyňa 13,5
Obývacia izba 27,4
Hosťovská izba 9,8
Schodisko 7,9
Kúpeľňa 9,8
Technická miestnosť 2,1
Terasa (krytá) 23,8
Spolu 1. NP 90,5
Popis miestností 2 NP m2
Chodba 9,8
Detská izba 1 19,8
Detská izba 2 20,6
Kúpeľňa 1 5,9
Kúpeľňa 2 5,9
Šatník 7,5
Spáleň 14,5
Spolu 2. NP 84
house1
Úž. plocha Cena za m2
Úžit. plocha 174 m2 1579 €
Terasa 43 m2 549 €
Cena spolu
298 353,00 € s DPH
248 627,50 € bez DPH
Popis miestností 1 NP m2
Zádverie 3,9
Kuchyňa 13,5
Obývacia izba 27,4
Hosťovská izba 9,8
Schodisko 7,9
Kúpeľňa 9,8
Technická miestnosť 2,1
Terasa (krytá) 23,8
Spolu 1. NP 90,5
Popis miestností 2 NP m2
Chodba 9,8
Detská izba 1 19,8
Detská izba 2 20,6
Kúpeľňa 1 5,9
Kúpeľňa 2 5,9
Šatník 7,5
Spáleň 14,5
Spolu 2. NP 84
house1
Úž. plocha Cena za m2
Úžit. plocha 174 m2 1579 €
Terasa 42 m2 549 €
Cena spolu
297 804,00 € s DPH
248 170,00 € bez DPH
Popis miestností 1 NP m2
Zádverie 3,9
Kuchyňa 13,5
Obývacia izba 27,4
Hosťovská izba 9,8
Schodisko 7,9
Kúpeľňa 9,8
Technická miestnosť 2,1
Terasa (krytá) 23,8
Spolu 1. NP 90,5
Popis miestností 2 NP m2
Chodba 9,8
Detská izba 1 19,8
Detská izba 2 20,6
Kúpeľňa 1 5,9
Kúpeľňa 2 5,9
Šatník 7,5
Spáleň 14,5
Spolu 2. NP 84
house1
Úž. plocha Cena za m2
Úžit. plocha 174 m2 1579 €
Terasa 72 m2 549 €
Cena spolu
314 274,00 € s DPH
261 895,00 € bez DPH
Popis miestností 1 NP m2
Zádverie 3,9
Kuchyňa 13,5
Obývacia izba 27,4
Hosťovská izba 9,8
Schodisko 7,9
Kúpeľňa 9,8
Technická miestnosť 2,1
Terasa (krytá) 23,8
Spolu 1. NP 90,5
Popis miestností 2 NP m2
Chodba 9,8
Detská izba 1 19,8
Detská izba 2 20,6
Kúpeľňa 1 5,9
Kúpeľňa 2 5,9
Šatník 7,5
Spáleň 14,5
Spolu 2. NP 84

Predpokladaný termím kolaudácie - júl 2020.

Na prízemí domu sa nachádza predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, pracovňa resp. hosťovská izba, kúpeľňa (sprchovací kút, wc a umývadlo) a technická miestnosť (v ktorej sú umiestnené všetky technologické zariadenia).

Výška miestností na prízemí je cca 2,7 m. Z obývačky a pracovne je možné vyjsť na čiastočne prekrytú terasu.

Na poschodí sa nachádza „master suit“, ktorá zahŕňa hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchovací kút, wc a umývadlo). Na poschodí sa ďalej nachádzajú dve detské izby nadštandardných rozmerov. Detské izby majú spoločnú kúpeľňu (sprchovací kút, wc, umývadlo a prípravu pre práčku a sušičku bielizne) prístupnú z chodby. Čistá výška stropov na druhom podlaží je 2,60 m.

Celková, vnútorná výmera domu je 151 m2 + 23 m2 krytej terasy. Úžitková výmera každého domu je cca 174 m2.

Terasa (krytá aj nekrytá časť) má celkovú výmeru cca 60 m2. Na celej ploche terasy sú nainštalované drevoplastové dosky. V zadnej časti domu sú zároveň realizované oplotenia s výškou 2 metre, ktoré sú tiež z drevoplastu.

Ako fasádny povrch je na väčšine objektu použitá omietka „AQUA BALANCE“ bielej farby od spoločnosti Weber. Východná fasáda je dekorovaná imitáciou travertínu.

Kúrenie, chladenie a ohrev TÚV sú zabezpečené tepelným čerpadlom.

Na 100% plochy domu je realizované podlahové kúrenie. Na chladenie domu je použitý revolučný systém „stropného chladenia“. Ide o rúrový rozvod, ktorý je nainštalovaný na strope (je skrytý v omietke, a teda ho nie je vidieť). Do rozvodu je v prípade potreby chladenia poháňaná voda s teplotou cca 20 °C.

Keďže chladný vzduch padá smerom nadol, systém zabezpečí homogénne ochladenie priestoru. Oproti štandardnej klimatizácii však nevydáva žiadny hluk, nevíri prach a nevzniká riziko plesní (v interiérovej jednotke) a „ofúknutia“. Stropné chladenie je nainštalované v spálňach, obývacej izbe, kuchyni aj hosťovskej izbe.

Za obrovský benefit pokladáme fakt, že takýto systém ako prvý dávame zákazníkom už v základnej výbave domu.

Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred fasádou každého domu.

Okná, terasové a balkónové dvere vo farbe antracit. Okná a terasové dvere v obývačke sú všetky posuvné s možnosťou výklopného vetrania. Štandardne otváravé sú len balkónové dvere v hosťovskej izbe na prízemí.

Všetky okná sú vybavené exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami s lamelami „Z90“-designový profil vo farbe antracit (okrem terasových dverí na prízemí, ktoré sú proti slnku kryté presahom druhého podlažia).

Schodisko medzi podlažiami je jednoramenné, oceľové, s drevenými stupnicami. Zábradlia sú nerezové.

Ďalšie vybavenie a benefity

  • Dlážkové kúrenie, stropné chladenie a ohrev TÚV so zásobníkom s kapacitou 150 litrov.
  • Podomietkové splachovače WC vo všetkých kúpeľniach (3 ks)
  • Rozvody vody z hliníkoplastu pre každé koncové zariadenie zvlášť
  • Regulátor tlaku vody (ochrana pred vytopením)
  • Zmäkčovač vody - výhody-znížené usadzovanie vodného kameňa na sklenených alebo iných hladkých plochách, šetrenie práčky, vodovodných baterií a podobne.
  • Tepelné čerpadlo s inteligentnou regulačnou jednotkou s pripojením na internet (ovládanie cez aplikáciu v smartfóne)
  • V kuchyni je možné nainštalovať „ostrov“, vďaka predpríprave v dlážke
  • Rozvod VZT pre odsávanie pár a vzduchu z kuchyne a všetkých kúpeľní so spätnými klapkami
  • Centrálny elektro-rozvádzač s prepäťovou ochranou v technickej miestnosti
  • Vypínače a zásuvky Legrand Life s antracitovými rámikmi
  • Anhydritové potery
  • Biely náter na stenách a stropoch v jednej vrstve
  • Videovrátnik so záznamom a dvomi komunikačnými jednotkami (prízemie aj poschodie)
  • Pripojenie na optický internet
  • Ethernetový rozvod v každej obytnej miestnosti
  • Drevoplast na terase
  • Plot na zadnej strane domu (drevoplast)
  • Sklenené prestrešenie z bezpečnostného skla nad každým vstupom do domu
  • Parkovacie a príjazdové plochy z cestného betónu.
  • Objekt je pripojený na splaškovú kanalizáciu v správe STPS
  • Dažďové vody sú vyústené priamo do rieky Bystrica (neplatí sa poplatok za zrážkové vody)
  • Každý dom má vlastné fakturačné meranie elektrickej energie a pitnej vody.
  • Domy sú v energetickej kategórií A (pasívny dom).
  • Náklady na vykurovanie sú cca 25,-eur/mesiac
  • Ohrev TÚV +6,-eur/mesiac
  • Náklady pri použití chladenia +7,-eur/mesiac

Dom je navrhnutý tak, aby si nevyžadoval veľkú údržbu. Všetky použité materiály sú odolné, trvácne a bezúdržbové. Extrémne nízke prevádzkové náklady ušetria vlastníkovi vo výhľade 20 rokov cca 50.000 € oproti bežnej stavbe s bežným kúrením.

Celá nehnuteľnosť pozostáva z domu (vrátane jeho vybavenia), pozemku pod domom, za domom, pozemku pod parkovacími státiami, podiely na príjazdových komunikáciách až po štátnu cestu.

Základová konštrukcia je tvorená železobetónovou doskou hrúbky 25 cm.

Nosný skelet stavby ako aj deliace priečky sú realizované z tenkostennej, pozinkovanej ocele (revolučný stavebný systém). Takáto konštrukcia má výbornú odolnosti voči extrémnemu vetru, prípadným zemetrasením, vlhkosti a podobne.

Ako tepelná a protihluková izolácia je použitá striekaná PUR izolácia. Vďaka svojej rozťažnosti počas aplikácie, garantuje vyplnenie všetkých dutín na 100 % ich objemu. Tým zabezpečí nielen výbornú tepelnú izoláciu, ale aj bezkonkurenčnú protihlukovú izoláciu. Oproti minerálnej vate zároveň nestráca objem a tepelnoizolačné vlastnosti. Úbytok objemu je len 1 % za 30 rokov.

Povrchy stien a stropov tvoria veľkoplošné dosky z oxidu horčíka. Tieto dosky sa vyznačujú perfektnou stabilitou v exteriéri aj interiéri. Vďaka svojej pevnosti sú zároveň ideálne na montáž ťažkých predmetov (TV, kuchynská linka, police a podobne).

Všetky použité materiály sú nenasiakavé a nehostinné pre škodcov, huby či plesne. Tým je zabezpečené zdravé prostredie počas celej doby užívania domu.

Okenné výplne a vstupné dvere sú z plastového profilu (6 komôr), vybavené trojsklom. Terasové, posuvné dvere majú hliníkovú konštrukciu a bezprahovú úpravu (HS PORTÁL). Plastové okná ponúkajú výborné tepelnoizolačné vlastnosti, jednoduchú údržbu pri čistení a nevyžadujú takmer žiadnu technickú údržbu.

Rozvody kúrenia, stropného chladenia a vody sú zn. Rehau, tepelné čerpadlo zn. Weishaupt s maximálnym výkonom 8 kW.

Zateplenie exteriéru je realizované kontaktným zatepľovacím systémom EPS (polystyrén) s hrúbkou 16 cm, 12 cm a 5 cm zn. Weber.

Hlavným dôvodom pri výbere polystyrénu bola jeho výborná životnosť (okolo 50 rokov - vata len okolo 20 rokov), výborné tepelnoizolačné vlastnosti a jednoduchá opraviteľnosť v prípade poškodenia fasády (napr. motorovým vozidlom a podobne).

Na Slovensku panuje mýtus, že stavba má dýchať. Nie je to však pravda. Každá stavba (bez ohľadu na použitý materiál) má byť vzduchotesná a parotesná. To sú odborné fakty.

Strešný plášť tvorí spádový strešný EPS polystyrén s hrúbkou 10 cm. Ako povrchová hydroizolácia je použitá zváraná fólia Bauder.

P1023155 P1023163 P1023169 P1023152

Máte záujem o obhliadku?

Ako sa hovorí, raz vidieť je lepšie ako 5-krát čítať. Ak vám projekt 5house padol do oka, radi vám ho ukážeme naživo. Stačí ak vyplníte formulár nižšie a o ostatné sa už postaráme. Dohoda? Hi🖐